Gayrimenkul Sektörü 2020 1.Çeyrek Raporu

Welcome to interactive presentation, created with Publuu. Enjoy the reading!

Uzman Gözünden

COVID-19 sonrası nasıl bir dönem

bekliyor?

COVID-19 sonrası nasıl bir ekonomik görünümün

bizi beklediğini doğru değerlendirmek için 2019 sonu

itibarıyla reel sektörün görünümüne bakmak önemli.

Takipteki kredi hacminde COVID-19 krizi öncesinde de

önemli artışlar görüyorduk. Örneğin, KOBİ niteliğindeki

da bu açığı parasal genişleme ile finanse edip ortaya

çıkması muhtemel bir enflasyonu da orta/uzun dönemde

azaltacak politikaları uygulayabilirler.

Gelişmekte olan ülkeler ise o kadar şanslı değil.

Maalesef bu ülkelere Türkiye de dahil. Çok basit bir

sebepten dolayı: kamu ve özel sektör borcunun hissedilir

bir oranı yabancı para cinsinden. Dolayısıyla gelişmekte

olan ülkelerin izleyecekleri genişleyici bir politika

yabancı para cinsinden olan borçların ödenmesini ya da

çevrilmesini kolaylaştırmaz, tam tersine zorlaştırır. Bu

ülkelerde artan kamu borcu ve yüksek bütçe açığı ülke

risk primini de arttırarak bu ülkenin para birimi üzerinde

bir baskı oluşturacaktır. Son dönemde ülke risk primini

iyi yansıttığını düşündüğümüz CDS primlerindeki artışın

ve özellikle kısa vadeli dış borç ya da tasarruf açığı

yönünden kırılgan ülkelerin para birimlerinin değer

kaybetmesinin temel nedeni de bu. Bu bulgular da

bize gelişmekte olan ülkelerin izleyecekleri ekonomi

politikalarının dış kaynak sorununa çözüm üretmesi

gerektiğini

hatırlatıyor.

Özellikle

merkez

bankası

rezervleri kısa vadede oluşabilecek bir ödemeler

dengesi problemini bertaraf edecek kadar güçlü değilse

bu dış kaynak problemi çözüm bulmanız gereken birinci

sorun olarak karşımıza geliyor. Bu süreçte IMF’nin ve

A.B.D. Merkez Bankası FED’in gelişmekte olan ülkelerin

bu süreçteki dış kaynak sorunlarına yönelik hızlı ve

kapsayıcı hareket ettiğini iddia etmek zor.

10

Made with Publuu - flipbook maker