Gayrimenkul Sektörü 2020 1.Çeyrek Raporu

Welcome to interactive presentation, created with Publuu. Enjoy the reading!

Uzman Gözünden

Covid-19 Sürecinde ve Sonrasında

Dünya ve Türkiye Ekonomisi

Giderek şiddetlenen iklim problemleri, COVID-19 salgını

ve onu takip eden ekonomik durgunluk. Artık salgınları

ya da benzer felaketleri “siyah kuğu” olarak görmememiz

gereken bir döneme giriyoruz.

COVID-19 sürecini ve sonrasını daha iyi değerlendirmek

için analize 2019 senesinden başlamak gerekiyor.

Finans piyasalarının şiştiği, tarihsel olarak en düşük

seviyelerde seyreden faizlere rağmen yavaşlayan

bir küresel büyüme ile 2020 yılına girdik. 2019’da

gerçekleşen yüzde 2,9’luk bir büyüme durgunluk sınırı

olan yüzde 2,5’un sadece biraz üstünde. Ana ticaret

ortağımız Avrupa Birliği küresel krizden sonra en düşük

büyümesini 2019’da yaşadı. Özetle, dünya ekonomisi

giderek daha kırılganlaşan bir halde bu salgına

yakalandı. Tersi de beklenemezdi zaten: 2008 küresel

finans krizinden sonra ortaya saçılan paraların yapısal

problemleri çözmek bir yana daha da derinleştirdiği

bir ortam vardı. Türkiye de bunun dışında kalamadı.

Bugün çözmemiz gereken temel problem olan şirket ve

hane halkı borçlarının en sert yükseldiği dönem küresel

finansal krizden sonraki dönemdi.

Özetle, COVID-19 krizi öncesinde hane halkı ve şirket

borçlarının zaten çok yüksek olduğu ve egemen

sistemin tıkandığı bir dönemden geçtiğimizi söylemek

mümkün. Bunun önemli bir sebebinin de ücretlerin

milli gelir içindeki payının giderek düşmesi olduğunu

COVID-19: Diablo ile Tanışın

COVID-19 krizi tam bu zamanda ve bu sorunları içinden

çıkılmaz hale getirecek şekilde geldi. Dünya ekonomisi,

bilgisayar oyunlarında oyuna adını veren esas canavar

ile karşılaşmadan önce çok az canı kalan oyuncu

gibiydi. Karşımızda da esaslı bir canavar vardı. Bu

dönemi, daha önceki salgınlara neden olan virüslerden

çok daha hızlı yayılarak üretimin ana faktörü olan insanı

üretim sürecinden uzaklaştıran iki katmanlı bir arz şoku

olarak tanımlayabiliriz. İlk etapta insanların sağlığa

kavuşmasını sağlamalı, daha sonra da ortaya çıkan

iktisadi maliyeti bölüşmeliyiz. Ama bu yazıldığı kadar

kolay da değil çünkü daha krizin ilk safhasının ne kadar

süreceğini bilemiyoruz. Ortada çok farklı kriz ve krizden

çıkış senaryolarının dolaşmasının sebebi de bu. Emin

olduğumuz nokta ise bu krizin 12 yıl öncekinden daha

keskin olacağı. Goldman Sachs, JP Morgan, Morgan

Stanley ABD GSYH’sinin ilk çeyrekte yıllıklandırılmış

söyleyebiliriz. İnsanlar artan verimlilikleriyle daha fazla

üretiyorlar ama bu üretilen mal ve hizmeti tüketecek

gelirleri ücretleriyle sağlayamıyorlar. Bu yüzden de

derinleşen finans piyasaları hane halkı ve şirketlere

tüketimlerini devam ettirmeleri için daha fazla kaynak

sunup ilerideki bir borç krizini körüklüyorlar. Bir sonraki

küresel krizin bir borç krizi olarak tarihe geçeceği açık.

Made with Publuu - flipbook maker